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Les bons choix dans la gestion patrimoniale de l'immobilier

Formation présentielle
7 heures (1 jour)
À partir de 400 € HT Préinscription

Les certifications de notre organisme de formation

Qualiopi
Formation créée le 10/12/2020. Dernière mise à jour le 10/12/2020

Programme de la formation

Alternance de cours théoriques et cas pratiques. Possibilité d’adapter les exercices au besoin des participants afin de rendre la formation plus opérationnelle. Travail de groupe Interactions individuelles Partages d’expériences Séances de questions / réponses Support pédagogique

Objectifs de la formation

  • Choisir les grandes orientations en matière de gestion fiscale et civile du patrimoine immobilier de leur client.
  • Analyser les avantages et les contraintes d’une SCI d’un point de vue juridique et fiscal.
  • Construire une réponse adaptée pour transmettre, dans les meilleures conditions, un patrimoine immobilier

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Transactionnaires et administrateurs de biens
Pré-requis
  • Aucun

Contenu de la formation

  • L'acquisition d'un immeuble
    • Les modes de détention d’un immeuble : direct ou indirect
    • Les avantages et les inconvénients d’une SCI
    • Les Clause statutaires d’une SCI : les apports, l’objet social,
    • Le droit des associés, le montant du capital
    • Les droits dûs lors de la construction d’un patrimoine immobilier : les droits d’enregistrement ou la TVA
    • Les modes de financement
  • L'exploitation de l'immeuble
    • La gestion de l’immeuble et la TVA
    • Le comparatif BIC/revenus fonciers : l’analyse de la déclaration 2072
    • Les mesures fiscales incitatives liées au marché immobilier
    • Le statut du loueur en meublé : en nom propre ou en SARL
    • Le démembrement de propriété et l’immobilier
    • Les taxes sur les micro-logements et les logements vacants
  • La cession de l'immeuble
    • La cession et la transmission de l’immeuble
    • Les cessions de parts sociales de SCI ou la vente de l’immobilier détenu en direct
    • Le nouveau régime des plus-values immobilières : IR et CSG/CRDS
    • Les objectifs de la transmission : la donation des parts, le démembrement des parts, l’indivision
    • Les modalités de règlement des droits dus sur la transmission de l’immeuble
    • La dissolution de la SCI
Equipe pédagogique

Rebecca van-kerckvoorde

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
  • Feuilles de présence.
  • Questions orales ou écrites (QCM).
  • Mises en situation.
  • Formulaires d'évaluation de la formation.
Ressources techniques et pédagogiques
  • Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation.
  • Documents supports de formation projetés.
  • Exposés théoriques
  • Etude de cas concrets
  • Quiz en salle
  • Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.