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Loyers impayés première partie

Formation présentielle
7 heures (1 jour)
À partir de 400 € HT Préinscription

Les certifications de notre organisme de formation

Qualiopi
Formation créée le 10/12/2020. Dernière mise à jour le 10/12/2020

Programme de la formation

Alternance de cours théoriques et cas pratiques. Possibilité d’adapter les exercices au besoin des participants afin de rendre la formation plus opérationnelle. Travail de groupe Interactions individuelles Partages d’expériences Séances de questions / réponses Support pédagogique

Objectifs de la formation

  • Evaluer et prévenir les risques d'impayés
  • Mener à bien le recouvrement amiable des impayés

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Responsables contentieux
  • Gestionnaires d'agence
  • Gestionnaires de clientèle
  • Comptables gérance
Pré-requis
  • Aucun

Contenu de la formation

  • Sécuriser la conclusion du bail pour prévenir l'impayé
    • Critères de choix du locataire et constitution du dossier
    • Prise de garanties (GLI, Visale, cautionnement)
    • Mise en place d’aides au locataire
  • Identifier les raisons de l'impayés pour mieux le traiter
    • Que faire si l’impayé provient d’une baisse brutale des revenus ?
    • Que faire si l’impayé provient d’un mauvais choix du locataire ?
    • Que faire si l’impayé provient d’un choix délibéré du locataire ?
    • Que faire si l’impayé provient d’un litige entre le bailleur et le locataire ?
  • Maîtriser les clauses du bail utiles pour le recouvrement des loyers
    • La clause résolutoire
    • La clause de solidarité
  • Le traitement amiable de l'impayé
    • Repérer les signaux d’alerte
    • La relance amiable (quand ? comment ?)
    • Sécuriser la mise en place d’un échéancier de paiement
  • Le traitement pré contentieux de l'impayé
    • La mise en demeure (quand ? comment ?)
    • Le commandement de payer (modalités et finalité)
    • Les mesures conservatoires
    • Maîtriser les frais (qui paie quoi?)
  • Gérer les situations à risque
    • Des époux divorcent
    • Des colocataires se séparent
    • La locataire décède
Equipe pédagogique

Rebecca van-kerckvoorde

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
  • Feuilles de présence.
  • Questions orales ou écrites (QCM).
  • Mises en situation.
  • Formulaires d'évaluation de la formation.
Ressources techniques et pédagogiques
  • Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation.
  • Documents supports de formation projetés.
  • Exposés théoriques
  • Etude de cas concrets
  • Quiz en salle
  • Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.